1990〜2000年築, 専有面積57.38㎡〜77.38㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+18.2%
中野区
107.9万円/㎡
前年比+13.4%
藤和シティコープ中野沼袋
東京都中野区江古田二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩10分
1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
7,078万円
105.0万円/㎡
3,299
5,819
8,338
10,857
AI査定結果
推定相場価格
7,078万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,819万円〜8,338万円
86.4万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
藤和シティコープ中野沼袋
6,490万円（96.3万円/㎡）/ 4階 / 67.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,490万円 | 96.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 4,980万円 | 73.9万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/20 | 4,580万円 | 68.0万円 | 5階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/20 | 4,280万円 | 63.5万円 | 5階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/02 | 4,998万円 | 74.5万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 藤和シティコープ中野沼袋 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅10分 | 6,490万円 | 96.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/03 | チュリス中野沼袋 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 5,480万円 | 73.3万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファミールヒルズ哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 4,880万円 | 81.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2022/09/06 | アートコート中野沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅5分 | 4,998万円 | 78.6万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 5,880万円 | 89.7万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/04 | メイツ哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 新井薬師前駅13分 | 5,180万円 | 78.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/01 | グランデージ哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅9分 | 5,480万円 | 84.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/01 | クラース哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 5,190万円 | 95.3万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 6,280万円 | 79.1万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2021/06/15 | ライオンズマンション中野哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 5,180万円 | 73.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、中野区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は中野区の平均と比較して10.8%割安です。
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